 |
Справочник
|  |
| Каталог материалов
| |
|
 |
|
|
|
#5(29) Март 2009
| |
 |
Человек номера
|
|
|
Леонид Ковальский: «Строительство высотного жилья – это удел преимущественно развивающихся стран»
|
В последние годы в условиях активизации жилищно-гражданского строительства в крупных городах Украины все чаще вырастают высотные жилые и общественные здания. В связи с отсутствием нормативных документов на возведение гражданских зданий выше 25 этажей все подобные сооружения возводились как экспериментальные. Полученный опыт экспериментального строительства позволил в 2008 году разработать специальный нормативный документ по строительству высотных зданий. Об опыте высотного строительства в Украине, о разработке нового нормативного документа с нами делился опытом один из руководителей программы экспериментального строительства многоэтажных зданий Леонид Николаевич Ковальский.
|
|
|
6
|
|
|
Инвестиционно-строительные новости
|
|
| Обнародован проект нового порядка ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию, а также перечни объектов строительства со степенью готовности 70%. Верховная Рада решается проверить земельные операции киевских властей.
Подробнее об этом – в нашей постоянной рубрике. |
|
|
11
|
|
|
Тема номера
|
|
| Как получить права на государственную (коммунальную) землю: варианты, испытанные практикой |
|
Чем обусловлена популярность госземель? Да просто на сегодня государство является практически единственным игроком на этом рынке, способным удовлетворить земельные «аппетиты» бизнеса и простого населения. Такое монопольное положение и предвзятость законодателя к полноценному переходу земли в разряд товара позволяет государству диктовать свои условия получения прав на земельные участки. Главное среди них – проведение земельных аукционов. В прошлом году условие об их проведении, а также порядок отвода земли были существенно откорректированы, что в очередной раз подстегнуло интерес к способам получения прав на земельные участки, находящиеся в собственности государства. В сегодняшней «Теме номера» мы попытаемся рассмотреть наиболее проблемные вопросы в этой сфере.
|
| Земли госорганов и бюджетников: варианты использования под застройку |
|
(Д. Сичкарь)
|
14
|
|
| Безаукционные случаи выделения земли: возможности для манипуляций |
|
(А. Иванченко)
|
19
|
|
| «Дорезка» земли: выход из безвыходной ситуации |
|
(В. Кобылянский)
|
24
|
|
| От аренды коммунальной недвижимости до выкупа государственной земли |
|
(В. Кобылянский)
|
27
|
|
|
Нормативы для инвестора и застройщика
|
|
| Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины с целью улучшения состояния платежного баланса Украины в связи с мировым финансовым кризисом» от 04.02.2009 г. № 923-VI |
Комментарий редакции:
Установлен дополнительный таможенный тариф
|
|
|
34
|
|
| Закон Украины «О внесении изменения в статью 3 Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц – предпринимателей»
от 04.02.2009 г. № 913-VI |
Комментарий редакции:
Минюст не будет регистрировать биржи
|
|
|
36
|
|
| Постановление КМУ «Об утверждении типовой формы заявления (ходатайства) о выборе места расположения земельного участка» от 18.02.2009 г. № 113 |
Комментарий редакции:
Получение земли: первый этап
|
|
|
37
|
|
| Распоряжение КМУ «Вопросы применения Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 19.02.2009 г. № 173-р |
Комментарий редакции:
Нюансы обращения взыскания на предмет ипотеки должен разъяснить Минюст
|
|
|
39
|
|
| Приказ Госкомзема Украины «О внесении изменений в приказ Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 23.05.2003 г. № 135» от 28.01.2009 г. № 45 |
Комментарий редакции:
ЦЗК больше нет?
|
|
|
40
|
|
|
|
|
| Приказ Минрегионстроя Украины «О внесении изменений в Положение об инспекциях государственного архитектурно-строительного контроля в Автономной республике Крым, областях, гг. Киеве и Севастополе» от 20.01.2009 г. № 9 |
Комментарий редакции:
Инспекции ГАСК: уточнение полномочий
|
|
|
41
|
|
| Об определении категории «стоимость строительства» в рамках Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» (письмо Минрегионстроя от 29.12.2008 г. № 8/5-1430) |
Комментарий редакции:
Определено понятие «стоимость строительства» для ФФС и ФОН
|
|
|
42
|
|
| О принятии в эксплуатацию завершенных строительством объектов (письмо Госархстройинспекции от 15.01.2009 г. № 22/7-185) |
Комментарий редакции:
Принятие в эксплуатацию: беспорядок с порядком
|
|
|
44
|
|
| О правомерности процедуры урегулирования безнадежной (сомнительной) задолженности по третейским спорам (письмо ГНАУ от 18.02.2009 г. № 3227/7/15-0217) |
Комментарий редакции:
Третейский суд и урегулирование сомнительной задолженности
|
|
|
45
|
|
| О налогообложении НДС вознаграждения по обслуживанию ипотечных кредитов (письмо ГНАУ от 12.02.2009 г. № 1244/6/16-1516) |
Комментарий редакции:
Как облагать НДС операции по обслуживанию ипотечных кредитов
|
|
|
47
|
|
|
Земельный вопрос
|
|
| Когда возникает право на землю? |
Для большинства ответ на поставленный вопрос очевиден – дата получения соответствующего документа. Но на оформление такого документа порой уходит не один месяц. Выходит, все это время пользоваться земельным участком нельзя?! О правовых и налоговых проблемах пользования земельными участками в этот отрезок времени читайте в данном материале.
|
|
(О. Климчук)
|
48
|
|
| Роль прокуратуры в земельных вопросах |
Нарушения земельного законодательства способствуют все большему интересу контролирующих и правоохранительных органов к деятельности субъектов хозяйствования в земельной сфере. О роли и полномочиях прокуратуры в данном вопросе читайте в нашей статье.
|
|
(А. Боровская)
|
52
|
|
|
Ввод в эксплуатацию и обслуживание готовой недвижимости
|
|
| Бесплатная передача недвижимости на «баланс города»: юридическое оформление и налогообложение |
На страницах нашего издания мы подробно анализировали изменения, которыми дважды был отредактирован порядок уплаты застройщиками паевого взноса на развитие инфраструктуры города. Учитывая существенность данных изменений, они не могли не затронуть способы передачи городу построенных площадей. Что из этого получилось, вы можете узнать из данного материала.
|
|
(В. Добровский)
|
55
|
|
|
Судебная практика
|
|
| Практика рассмотрения судами гражданских дел о признании правочинов недействительными (обобщающий материал ВСУ от 24.11.2008 г.) |
|
|
59
|
|
|
Вопросы-ответы
|
|
|
Вы спрашивали на семинаре...
- Лес в собственности?
- Кто регистрирует суперфиций?
- Присвоение кадастрового номера земельному участку
|
|
|
71
|
|
|
|
|
|
Номер для просмотра
