 |
Читайте в следующем номере |
 |
 |
| Договор мены:существенные условия, форма, права и обязанности сторон |
|
|
|
| Бартер с генподрядчиком: правовые аспекты |
|
|
|
| Бартер с применением ценных бумаг (ЦО, опционы, вексель), выпущенных застройщиком |
|
|
|
| Бартер с объектами незавершенного строительства |
|
|
|
| Налогообложение и бухгалтерский учет по бартерным договорам в строительстве |
|
|
| Каталог материалов
| |
| Номер для просмотра
| |
|
 |
|
|
|
#17 Сентябрь 2008
| |
 |
Человек номера
|
|
|
Алексей Говорун: «Объемы финансирования, которые выделяются на строительные проекты, а также подходы к кредитованию изменились»
|
По мнению некоторых специалистов, украинский рынок недвижимости находится на пороге кризиса. Говорить о каких-либо тенденциях сложно, поскольку все аналитики оперируют разными, часто противоположными сведениями и цифрами по этому вопросу.
В то же время крупные компании начинают осваивать новые направления строительного рынка. О влиянии кризиса банковского кредитования на работу строительных компаний, о сложностях землеотвода, а также о преимуществах обслуживания построенных домов «Строительной деятельности» рассказал заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Валентинович Говорун.
|
|
|
6
|
|
|
Инвестиционно-строительные новости
|
|
| Кому же все-таки подчиняется ГКЦБФР, на чем и как зарабатывают землеустроительные организации, как Президент защищает права крестьян – эти и другие новости на страницах нашего журнала. |
|
|
11
|
|
|
Тема номера
|
|
| Суперфиций: право и налогообложение |
|
Суперфиций… Большинство дискуссий и споров среди специалистов в земельной сфере сегодня посвящены именно ему. Этот относительно новый для нашего законодательства инструмент позволяет достичь оптимальных результатов при строительстве на государственной земле. Ведь в условиях обязательности аукционов при получении прав на аренду государственной земли, пожалуй, только суперфиций может стать достойной альтернативой. Вопросам организации строительства по договорам суперфиция, а также возникающим при этом налоговым проблемам посвящена «Тема номера» этого выпуска.
|
| Суперфиций: общие положения |
|
(В. Кобылянский)
|
14
|
|
| Суперфиций и аренда: общее и отличия |
|
(Н. Мотуз)
|
17
|
|
| Суперфиций как альтернатива аренде государственной земли через аукцион |
|
(В. Кобылянский)
|
19
|
|
| Передача права на застройку земли, находящейся в аренде или постоянном пользовании |
|
(А. Каримова)
|
23
|
|
| Налоговые аспекты договора суперфиция |
|
(А. Иванченко)
|
25
|
|
| Относительно возможности заключения договоров суперфиция (застройки чужого земельного участка)
(письмо Госкомзема от 02.07.2008 г. № 14-25-7/7030)
|
|
|
30
|
|
|
Нормативы для инвестора и застройщика
|
|
| Указ Президента Украины «О неотложных мерах по защите собственников земельных участков и земельных долей (паев)»
от 19.08.2008 г. № 725/2008 |
|
|
33
|
|
| Методические рекомендации относительно применения Методики определения размера ущерба, причиненного вследствие самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков не по целевому назначению, снятия грунтового покрова (плодородного слоя грунта) без специального разрешения,
утвержденные приказом Госземинспекции от 12.09.2007 г. № 110 (с учетом изменений, внесенных приказом Госземинспекции от 27.06.2008 г. № 84) |
|
|
34
|
|
| |
|
| Регламент работы Госархстройинспекции как органа лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры,
утвержденный приказом Госархстройинспекции от 21.07.2008 г. № 119
|
|
|
40
|
|
| О государственной регистрации изменений в договоры аренды земли
(письмо Госкомзема Украины от 22.04.2008 г.
№ 14-23-4/411В)
|
|
|
43
|
|
| О действии Закона Украины «Об основных принципах государственного надзора (контроля) в сфере хозяйственной деятельности»
(письмо Госархстройинспекции от 22.02.2008 г.
№ 24/2-397) |
|
|
45
|
|
| Об осуществлении технического надзора в строительстве
(письмо Госархстройинспекции от 11.06.2008 г.
№ 22/7-1588) |
|
|
46
|
|
| О налогообложении средств доверителей фонда финансирования строительства
(письмо ГНАУ от 17.06.2008 г. № 6013/6/17-0716) |
|
|
47
|
|
| О порядке начисления амортизационных отчислений вновь созданными предприятиями
(письмо ГНАУ от 04.07.2008 г. № 13412/7/15-0217) |
|
|
48
|
|
| О полномочиях Госархстройинспекции и ее территориальных органов
(письмо Госкомпредпринимательства
от 25.04.2008 г. № 3741) |
|
|
50
|
|
|
Инвестиции в строительство недвижимости
|
|
| Страхование ответственности застройщиков перед инвесторами |
Мы продолжаем цикл публикаций, посвященных страхованию в строительной деятельности. В этом номере мы предлагаем Вам ознакомиться с видами страхования ответственности застройщиков перед инвесторами.
|
|
(Д. Кравченко)
|
51
|
|
| Ликвидация объектов недвижимости: налогообложение и учет |
Нередко при реализации инвестиционно-строительной схемы застройщик сталкивается с необходимостью сноса объекта недвижимости для сооружения нового здания. Как организовать налоговый учет в такой ситуации? Ответ на этот вопрос – в нашей публикации.
|
|
(И. Величко)
|
56
|
|
|
Земельный вопрос
|
|
| Особенности перехода прав на земельные участки при переходе права собственности на строения, сооружения, жилые дома |
Казалось бы незыблемые нормы ГКУ и ЗКУ, требующие автоматического перехода прав на землю при переходе прав на недвижимость, на практике вызывают массу технических сложностей и бюрократических препятствий. О способах их преодоления – в этой публикации.
|
|
(Л. Спицина)
|
63
|
|
|
Вопросы-ответы
|
|
|
Вы спрашивали на семинаре...
- Уход с единого налога: когда обязательна НДС-регистрация
- Санкции при превышении лимита выручки у ЕН
- Гарантийный срок строительного подряда
|
|
(Н. Мотуз, А. Иванченко)
|
72
|
|
|
|
|
|
Свежий номер
