 |
Читайте в следующем номере |
 |
 |
| Нарушение исполнения обязательств по "строительным" договорам |
|
|
|
| Долги по инвестиционным схемам: план действий для Застройщика и инвестора |
|
|
|
| ЖСК: способы возврата вложенного пая |
|
|
|
| Особенности невыполнения обязательств перед иностранным инвестором |
|
|
|
| Нарушение сроков строительства и возможные санкции со стороны органов власти и проверяющих |
|
|
|
| Коллекторские агентства: методы работы с должниками |
|
|
|
| Безнадежная и сомнительная задолженность: налоговый и бухгалтерский учет |
|
|
|
| Ипотечная задолженность перед банками: кредитор атакует, застройщик обороняется |
|
|
| Каталог материалов
| |
| Номер для просмотра
| |
|
 |
|
|
|
#16 Август 2008
| |
 |
Человек номера
|
|
|
Сергей Карамнов: «Мелкие игроки просто уйдут с рынка или будут вынуждены заморозить строительство»
|
Ситуация на строительном рынке в последнее время заставила многих аналитиков и специалистов заговорить об изменившихся тенденциях развития этого рынка. Большинство из них делают выводы о будущих изменениях, но часто они противоречивы. В то же время многие строительные компании изменили маркетинговый подход при продаже жилья на первичном рынке, другие же рассматривают как вариант перепрофилирование работы на другие сегменты рынка недвижимости. О новых тенденциях развития всего рынка недвижимости, а также о специфике работы в сфере коммерческой недвижимости «Строительной деятельности» рассказал президент компании Real Estate Solutions Сергей Владимирович Карамнов.
|
|
|
6
|
|
|
Инвестиционно-строительные новости
|
|
| Госкомзем утвердил положение о территориальных органах зем¬ресурсов, Госархстройинспекция определила перечень работ осуществления градостроительной деятельности, разработаны рекомендации осуществления права общей долевой собственности имущественных прав бывших КСП. Все это в нашей традиционной рубрике! |
|
|
11
|
|
|
Тема номера
|
|
| Строительство коммерческой недвижимости: земельный вопрос, разрешительная процедура, инвестирование, обслуживание |
|
На фоне общего спада активности на рынке жилищного строительства операции с коммерческой недвижимостью продолжают набирать обороты. Главной причиной остается острая нехватка торговых, офисных и складских помещений как в столице, так и в крупных областных центрах. Специфика инвестирования в данную сферу заключается в желании застройщика привлечь генерального инвестора, с которым впоследствии будут строиться отношения по совместному управлению объектом. Сам же инвестор рассчитывает не столько на получение площадей в собственность, сколько на получение доли в общем доходе от эксплуатации такого коммерческого объекта. Эта специфика накладывает свои особенности на построение инвестиционных схем, ввод объекта в эксплуатацию и дальнейшее обслуживание коммерческой недвижимости. Этим вопросам и посвящена «Тема» этого номера.
|
| Коммерческая недвижимость: виды, характеристика, особенности проектирования |
|
(Н. Мотуз)
|
14
|
|
| Строительство коммерческой недвижимости: земельный вопрос |
|
(В. Кобылянский)
|
19
|
|
| Инвестиционный договор в сфере строительства коммерческой недвижимости |
|
(Н. Мотуз)
|
24
|
|
| Участие в корпоративных правах застройщика: права, гарантии, обеспечение обязательств |
|
(А. Иванченко)
|
27
|
|
| Отчуждение имущественных прав на будущую недвижимость |
|
(А. Иванченко)
|
35
|
|
| Ввод в эксплуатацию и облуживание коммерческой недвижимости: возможные варианты |
|
(В. Кобылянский)
|
38
|
|
|
Нормативы для инвестора и застройщика
|
|
| Постановление КМУ «О некоторых вопросах реализации Закона Украины «О жилом фонде социального назначения»
от 23.07.2008 г. № 682
|
|
|
43
|
|
| Порядок учета стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи
(утвержден постановлением КМУ от 23.07.2008 г. № 682) |
|
|
43
|
|
| |
|
| Порядок определения величины опосредованной стоимости найма (аренды) жилья в населенном пункте
(утвержден постановлением КМУ от 23.07.2008 г. № 682) |
|
|
45
|
|
| Порядок предоставления социального жилья, а также учета площадей жилья, находящегося в собственности гражданина, которому предоставляется квартира или садовый (одноквартирный) жилой дом из жилого фонда социального назначения
(утвержден постановлением КМУ от 23.07.2008 г.
№ 682) |
|
|
45
|
|
| Приказ Госкомзема Украины «О внесении изменений в Методику проведения государственной экспертизы землеустроительной документации»
от 09.07.2008 г. № 162
|
|
|
52
|
|
| Относительно оплаты за присоединение объектов строительства к электросетям
(письмо Минрегионстроя от 27.05.2008 г.
№ 9/10-217)
|
|
|
53
|
|
| Предложения по организационно-функциональным требованиям для выполнения функций Генерального разработчика в проектировании и Генерального подрядчика в строительстве
(одобрено лицензионной комиссией, протокол от 20.06.2008 г. № 7)
|
|
|
55
|
|
| О сроке обжалования решения налогового органа
(письмо Минюста от 06.06.2008 г. № 239-0-2-08-20)
|
|
|
56
|
|
| О валовых расходах по страхованию объекта лизинга
(письмо ГНАУ от 23.05.2008 г. № 10518/7/15-0517)
|
|
|
58
|
|
|
Инвестиции в строительство недвижимости
|
|
| Выбор инвестиционной схемы при строительстве коттеджей |
|
(Д. Кравченко)
|
57
|
|
|
Страничка генподрядчика
|
|
| Погашение целевой облигации: как это происходит? |
|
(К. Гриненко)
|
59
|
|
| 64 Полномочия ГКЦБФР и Госфин¬услуг на инвестиционно-строительном рынке |
|
(А. Гарагонич)
|
64
|
|
|
Земельный вопрос
|
|
| Ипотека прав аренды земельного участка |
|
(Д. Сичкарь)
|
69
|
|
|
Вопросы-ответы
|
|
|
Вы спрашивали на семинаре...
- Амортизация у «новичков»
- Учитываем расходы, связанные с получением лицензии
- Налог на землю и валовые расходы
- Продажа незавершенки и НДФЛ
- Субаренда земельного участка без согласия арендодателя
|
|
(Н. Мотуз, А. Иванченко)
|
71
|
|
|
|
|
|
Свежий номер
